France › Chatou › Europe › Avenue Guy de Maupassant › n° 13

13 Avenue Guy de Maupassant, Chatou

Vendu 290 000 € (4 085 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 784006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 265 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Guy de Maupassant4 352 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Europe4 092 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Chatou4 216 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0724

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 4 085 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 548 € À 5 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 302 500 €4 261 €/m² 4 261 €

03/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 309 000 €4 352 €/m² 4 352 €

19/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 348 000 €4 833 €/m² 4 833 €

26/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

13/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

23/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

28/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 300 €3 877 €/m² 3 877 €

26/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

29/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 500 €4 537 €/m² 4 537 €

30/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 416 000 €5 859 €/m² 5 859 €

21/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 406 000 €5 971 €/m² 5 971 €

31/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 251 000 €4 736 €/m² 4 736 €

14/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 430 000 €4 343 €/m² 4 343 €

03/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 454 000 €5 159 €/m² 5 159 €

03/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

18/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

15/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

04/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

30/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 353 459 €4 909 €/m² 4 909 €

02/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €

19/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 200 €4 439 €/m² 4 439 €

09/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 414 500 €4 710 €/m² 4 710 €

05/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 263 €2 548 €/m² 2 548 €

03/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 389 500 €4 426 €/m² 4 426 €

05/10/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

17/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 000 €4 491 €/m² 4 491 €

10/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

22/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 000 €4 208 €/m² 4 208 €

14/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

29/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 297 000 €4 125 €/m² 4 125 €

20/05/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

06/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

30/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

09/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

26/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 348 650 €4 911 €/m² 4 911 €

30/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 299 000 €4 211 €/m² 4 211 €

13/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €

26/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

01/08/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/08/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 390 000 €3 421 €/m² 3 421 €

28/05/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 405 000 €4 091 €/m² 4 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue Guy de Maupassant, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %4 658 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 7 B+8 %4 692 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 7 A−4 %4 171 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+11 %4 833 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI4 265 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 15−5 %4 132 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+4 %4 540 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %4 250 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−5 %4 155 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−11 %3 863 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 26+6 %4 592 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−9 %3 959 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 32−6 %4 082 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Guy de Maupassant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 413 € 5 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV GUY DE MAUPASSANT 27 m² 133 002 € 4 926 €

7 A AV GUY DE MAUPASSANT 50 m² 180 000 € 3 600 €

5 AV GUY DE MAUPASSANT 46 m² 214 268 € 4 658 €

7 B AV GUY DE MAUPASSANT 50 m² 234 600 € 4 692 €

7 A AV GUY DE MAUPASSANT 33 m² 159 390 € 4 830 €

42 B CHE DES VIGNOBLES 46 m² 204 010 € 4 435 €

5 AV GUY DE MAUPASSANT 27 m² 139 995 € 5 185 €

7 B AV GUY DE MAUPASSANT 26 m² 136 292 € 5 242 €

42 A CHE DES VIGNOBLES 40 m² 164 000 € 4 100 €

3 A RUE AUGUSTE RENOIR 46 m² 156 998 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 413 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Guy de Maupassant

Fourchette courante3 791 – 4 665 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Guy de Maupassant ↗

Europe

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Europe ↗

Chatou

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 460 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Guy de Maupassant324 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope593 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 4 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Guy de Maupassant à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 71 m² à 290 000 €, soit 4 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy de Maupassant ?

Non : 4 085 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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