France › Chatou › Maupassant › Avenue Guy de Maupassant › n° 22

22 Avenue Guy de Maupassant, Chatou

Vendu 267 500 € (3 715 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7840015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Guy de Maupassant, 78400 Chatoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 863 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Guy de Maupassant4 352 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Maupassant3 733 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Chatou4 372 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB1556 + AB1111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 715 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 194 € À 5 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

10/06/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 267 500 €3 715 €/m² 3 715 €

28/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €

30/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 100 €3 863 €/m² 3 863 €

28/09/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

30/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 326 500 €4 535 €/m² 4 535 €

07/04/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

08/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 308 000 €4 278 €/m² 4 278 €

22/07/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 401 500 €4 182 €/m² 4 182 €

06/05/2022 n° 22 · Appartement · 6 p. 06/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/01/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 800 €5 171 €/m² 5 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Guy de Maupassant, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+8 %4 692 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+11 %4 833 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2026 n° 13−2 %4 265 €/m²Appt 71 m² · 35 ventes · 2025 n° 15−5 %4 132 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+4 %4 540 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %4 250 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−5 %4 155 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI3 863 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 26+6 %4 592 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−9 %3 959 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 32−6 %4 082 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−19 %3 526 €/m²Appt 51 m² · 145 ventes · 2026 n° 36+5 %4 574 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Guy de Maupassant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026

3 125 € 5 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES CHAMPS ROGER 82 m² 287 000 € 3 500 €

15 RUE DES CHAMPS ROGER 92 m² 300 472 € 3 266 €

39 RUE AUGUSTE RENOIR 49 m² 179 144 € 3 656 €

26 AV GUY DE MAUPASSANT 32 m² 156 800 € 4 900 €

29 RUE AUGUSTE RENOIR 80 m² 250 000 € 3 125 €

17 RUE DES CHAMPS ROGER 92 m² 331 660 € 3 605 €

39 RUE AUGUSTE RENOIR 49 m² 178 017 € 3 633 €

5 RUE DES CHAMPS ROGER 63 m² 268 506 € 4 262 €

17 RUE DES CHAMPS ROGER 80 m² 315 120 € 3 939 €

34 AV GUY DE MAUPASSANT 51 m² 180 795 € 3 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Guy de Maupassant

Fourchette courante3 791 – 4 664 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Guy de Maupassant ↗

Maupassant

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

Voir Maupassant ↗

Chatou

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 481 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Guy de Maupassant324 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaupassant451 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 4 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Guy de Maupassant à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 72 m² à 267 500 €, soit 3 715 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy de Maupassant ?

Non : 3 715 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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