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France › Chatou › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 26

26 Avenue Gambetta, Chatou

Vendu 340 000 € (4 533 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 784001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Gambetta4 598 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gambetta4 286 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chatou5 190 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS95
Dernière vente : 4 533 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 459 € À 4 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 400 €3 459 €/m² 3 459 €
30/04/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €
30/10/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €
25/10/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 100 €3 561 €/m² 3 561 €
05/09/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 342 000 €4 560 €/m² 4 560 €
19/07/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €
06/07/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €
02/07/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 500 €3 873 €/m² 3 873 €
22/06/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 363 200 €4 843 €/m² 4 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 924 € 7 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV GAMBETTA 83 m² 373 998 € 4 506 €
14 AV GAMBETTA 73 m² 376 023 € 5 151 €
140 RTE DE CARRIERES S SEINE 73 m² 274 991 € 3 767 €
140 RTE DE CARRIERES S SEINE 79 m² 230 996 € 2 924 €
140 RTE DE CARRIERES S/SEINE 70 m² 300 020 € 4 286 €
54 AV ADRIEN MOISANT 30 m² 200 010 € 6 667 €
52 AV ADRIEN MOISANT 69 m² 539 994 € 7 826 €
52 AV ADRIEN MOISANT 74 m² 564 990 € 7 635 €
52 AV ADRIEN MOISANT 90 m² 662 040 € 7 356 €
52 AV ADRIEN MOISANT 140 m² 772 940 € 5 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 924 € à 7 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 104 – 4 632 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Chatou
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chatou ↗
Yvelines
Rang de la commune11ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 543 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Gambetta123 ventes depuis 2014 · 4 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta300 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 5 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Gambetta à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 75 m² à 340 000 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 4 533 €/m² contre 4 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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