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France › Chatou › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 22

22 Avenue Gambetta, Chatou

Vendu 285 000 € (4 191 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 784009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 191 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gambetta4 598 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gambetta4 286 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Chatou5 295 €/m² 5 521 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS95
Dernière vente : 4 191 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 873 € À 4 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €
06/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 382 600 €4 299 €/m² 4 299 €
19/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €
02/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 500 €3 873 €/m² 3 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 924 € 7 826 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV GAMBETTA 73 m² 376 023 € 5 151 €
14 AV GAMBETTA 83 m² 373 998 € 4 506 €
54 AV ADRIEN MOISANT 30 m² 200 010 € 6 667 €
52 AV ADRIEN MOISANT 90 m² 662 040 € 7 356 €
52 AV ADRIEN MOISANT 140 m² 772 940 € 5 521 €
52 AV ADRIEN MOISANT 74 m² 564 990 € 7 635 €
52 AV ADRIEN MOISANT 69 m² 539 994 € 7 826 €
140 RTE DE CARRIERES S SEINE 79 m² 230 996 € 2 924 €
140 RTE DE CARRIERES S/SEINE 70 m² 300 020 € 4 286 €
140 RTE DE CARRIERES S SEINE 73 m² 274 991 € 3 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 924 € à 7 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 104 – 4 635 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Chatou
Tendance 3 ans-3 %
vs département+30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chatou ↗
Yvelines
Rang de la commune11ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Gambetta123 ventes depuis 2014 · 4 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta293 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 521 ventes · 5 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Gambetta à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 68 m² à 285 000 €, soit 4 191 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 4 191 €/m² contre 4 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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