CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtillon › Parc › Rue des Pierrelais › n° 9

9 Rue des Pierrelais, Châtillon

Vendu 300 000 € (3 529 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9232024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Pierrelais4 637 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Parc5 952 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Châtillon5 691 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX11
LOGEMENTS110
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Pierrelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 529 € À 5 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
07/09/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €
31/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
22/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 349 000 €5 132 €/m² 5 132 €
23/03/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 393 608 €5 704 €/m² 5 704 €
10/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Pierrelais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %4 293 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2026n° 3−12 %4 071 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024n° 5−7 %4 292 €/m²Appt 56 m² · 45 ventes · 2025n° 7−1 %4 587 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 21+29 %5 968 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2024
RUE DES PIERRELAISMÉDIANE DE LA RUE 4 637 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28−3 %4 488 €/m²Appt 65 m² · 26 ventes · 2026n° 42−3 %4 494 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 419 € 7 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DES PIERRETTES 30 m² 153 000 € 5 100 €
35 RUE DES PIERRETTES 78 m² 500 292 € 6 414 €
7 ALL DU CADRAN SOLAIRE 65 m² 303 030 € 4 662 €
1 ALL DU CEDRE 31 m² 136 989 € 4 419 €
35 RUE DES PIERRETTES 63 m² 328 860 € 5 220 €
35 RUE DES PIERRETTES 48 m² 289 008 € 6 021 €
35 RUE DES PIERRETTES 68 m² 437 988 € 6 441 €
35 RUE DES PIERRETTES 30 m² 213 000 € 7 100 €
2 ALL DU CEDRE 49 m² 240 149 € 4 901 €
35 RUE DES PIERRETTES 69 m² 308 016 € 4 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 419 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pierrelais
Fourchette courante3 888 – 4 999 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Pierrelais ↗
Parc
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Parc ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 859 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Pierrelais97 ventes depuis 2014 · 4 637 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc744 ventes · 5 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Pierrelais à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Pierrelais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 85 m² à 300 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pierrelais ?

Non : 3 529 €/m² contre 4 637 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien