France › Châtillon › Marcel Doret › Rue Arago › n° 25 B

25 B Rue Arago, Châtillon

Vendu 194 900 € (5 906 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 9232017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B5 906 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Arago7 143 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Marcel Doret5 625 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Châtillon5 702 €/m² 5 972 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 906 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 742 € À 6 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2023 n° 25 B · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 194 900 €5 906 €/m² 5 906 €

14/08/2020 n° 25 B · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 224 900 €6 078 €/m² 6 078 €

17/01/2014 n° 25 B · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 470 €4 742 €/m² 4 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Arago, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+29 %9 226 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+59 %11 366 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018 n° 25−41 %4 233 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2019

n° 25 BVOUS ÊTES ICI5 906 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 29+8 %7 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 39−25 %5 344 €/m²Maison 131 m² · vendu 2018 n° 41−3 %6 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 51+79 %12 800 €/m²Maison 25 m² · 3 ventes · 2024

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 7 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %6 081 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2017 n° 20−28 %5 120 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 28−3 %6 933 €/m²Appt 64 m² · vendu 2015 n° 32+0 %7 143 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022 n° 50−14 %6 144 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Arago →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 768 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 B RUE ARAGO 33 m² 194 898 € 5 906 €

75 RUE JEAN JAURES 58 m² 280 024 € 4 828 €

75 RUE JEAN JAURES 58 m² 375 028 € 6 466 €

82 RUE DES ROISSYS 64 m² 516 736 € 8 074 €

82 RUE DES ROISSYS 24 m² 180 000 € 7 500 €

44 RUE AMPERE 20 m² 163 500 € 8 175 €

44 RUE AMPERE 30 m² 215 010 € 7 167 €

79 RUE BERANGER 150 m² 811 050 € 5 407 €

101 RUE BERANGER 70 m² 350 000 € 5 000 €

101 RUE BERANGER 80 m² 309 040 € 3 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 768 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arago

Ventes sur la voie1

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Marcel Doret

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

Voir Marcel Doret ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue Arago23 ventes depuis 2014 · 7 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Doret1 083 ventes · 5 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 972 ventes · 5 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Arago à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 33 m² à 194 900 €, soit 5 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 5 906 €/m² contre 7 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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