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France › Châtillon › Marcel Doret › Rue Ampere › n° 44

44 Rue Ampere, Châtillon

Vendu 163 500 € (8 175 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9232036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 633 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Ampere6 006 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Marcel Doret5 625 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Châtillon5 687 €/m² 5 972 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 8 175 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 8 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 500 €8 175 €/m² 8 175 €
25/09/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
03/05/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 247 500 €7 734 €/m² 7 734 €
29/06/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 309 200 €4 481 €/m² 4 481 €
26/06/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €
04/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 529 € 7 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE JEAN JAURES 58 m² 280 024 € 4 828 €
75 RUE JEAN JAURES 58 m² 375 028 € 6 466 €
106 AV DE LA PAIX 65 m² 356 980 € 5 492 €
27 RUE GAY LUSSAC 96 m² 737 184 € 7 679 €
27 RUE GAY LUSSAC 65 m² 434 330 € 6 682 €
27 RUE GAY LUSSAC 87 m² 595 341 € 6 843 €
110 AV DE LA PAIX 42 m² 207 018 € 4 929 €
25 B RUE ARAGO 33 m² 194 898 € 5 906 €
58 RUE PIERRE BROSSOLETTE 45 m² 221 985 € 4 933 €
58 RUE PIERRE BROSSOLETTE 64 m² 352 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 7 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Ventes sur la voie2
Voir Rue Ampère ↗
Marcel Doret
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Marcel Doret ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Ampere23 ventes depuis 2014 · 6 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Doret1 083 ventes · 5 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 972 ventes · 5 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Ampere à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 20 m² à 163 500 €, soit 8 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Oui : 8 175 €/m² contre 6 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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