CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 132

132 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 200 000 € (1 316 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8610026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 132 Rue Bourbon, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1321 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Bourbon1 042 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Ville1 022 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Châtellerault1 130 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 363 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN108 m²
Dernière vente : 1 316 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 132 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2021 n° 132 · Appartement · 6 p. 11/02/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 200 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
481 € 1 612 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 RUE BOURBON 226 m² 185 320 € 820 €
153 RUE BOURBON 170 m² 256 020 € 1 506 €
144 RUE BOURBON 86 m² 103 802 € 1 207 €
146 RUE BOURBON 89 m² 126 469 € 1 421 €
148 RUE BOURBON 256 m² 219 904 € 859 €
5 RUE SAINT JEAN 211 m² 224 926 € 1 066 €
10 RUE LEON BREDIF 70 m² 109 970 € 1 571 €
22 RUE SAINT ROMAIN 220 m² 141 900 € 645 €
57 PL DUPLEIX 84 m² 132 972 € 1 583 €
115 BD BLOSSAC 72 m² 95 328 € 1 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 1 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbon
Fourchette courante787 – 1 398 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourbon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-44 %
Rendement brut10.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 411 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUERue Bourbon48 ventes depuis 2014 · 1 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2021, appartement de 152 m² à 200 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 1 316 €/m² contre 1 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien