CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 148

148 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 220 000 € (859 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8610021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148695 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Bourbon1 082 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville1 013 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Châtellerault1 108 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 343 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CT0118 + CT0116 + CT0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN188 m²
Dernière vente : 859 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 695 € À 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2021 n° 148 · Appartement · 12 p. 30/08/2021 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 220 000 €859 €/m² 859 €
26/02/2018 n° 148 · Appartement 26/02/2018 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 178 000 €695 €/m² 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE BOURBON 89 m² 126 469 € 1 421 €
148 RUE BOURBON 256 m² 219 904 € 859 €
144 RUE BOURBON 86 m² 103 802 € 1 207 €
156 RUE BOURBON 74 m² 60 014 € 811 €
10 RUE LEON BREDIF 70 m² 109 970 € 1 571 €
153 RUE BOURBON 170 m² 256 020 € 1 506 €
7 RUE SAINT LOUIS 41 m² 33 989 € 829 €
7 RUE SAINT LOUIS 100 m² 30 000 € 300 €
7 RUE SAINT LOUIS 49 m² 48 020 € 980 €
134 RUE BOURBON 226 m² 185 320 € 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbon
Fourchette courante811 – 1 379 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut12.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 376 €
256 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Bourbon46 ventes depuis 2014 · 1 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 256 m² à 220 000 €, soit 859 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 859 €/m² contre 1 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien