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France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 64

64 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 49 000 € (1 485 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 8610037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 457 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Bourbon1 082 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Centre Ville1 013 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Châtellerault1 079 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 485 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €
03/11/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €
14/09/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €
27/04/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
433 € 3 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE BOURBON 211 m² 180 616 € 856 €
73 RUE BOURBON 120 m² 60 000 € 500 €
7 RUE DE LA VIEILLE POISSONNERIE 139 m² 164 993 € 1 187 €
7 RUE DE LA VIEILLE POISSONNERIE 139 m² 210 029 € 1 511 €
50 RUE BOURBON 185 m² 160 025 € 865 €
63 RUE DES LIMOUSINS 137 m² 416 206 € 3 038 €
7 RUE NOIRE 175 m² 120 050 € 686 €
62 RUE DES LIMOUSINS 50 m² 45 000 € 900 €
2 RUE NOIRE 291 m² 258 117 € 887 €
40 RUE BOURBON 150 m² 64 950 € 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbon
Fourchette courante811 – 1 379 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-47 %
Rendement brut8.5 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
306 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Bourbon46 ventes depuis 2014 · 1 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 33 m² à 49 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 1 485 €/m² contre 1 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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