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France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 40

40 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 65 000 € (433 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1884 · CP 8610058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Bourbon, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40433 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Bourbon1 042 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Centre Ville1 022 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Châtellerault1 109 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN199 m²
Dernière vente : 433 €/m² en 2024 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 65 000 €433 €/m² 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 042 € ▲ VENTE 2024 ICI · 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE BOURBON 185 m² 160 025 € 865 €
58 RUE BOURBON 211 m² 180 616 € 856 €
47 RUE CYGNE SAINT JACQUES 110 m² 76 120 € 692 €
47 RUE CYGNE SAINT JACQUES 110 m² 65 010 € 591 €
73 RUE BOURBON 120 m² 60 000 € 500 €
51 BD BLOSSAC 215 m² 399 900 € 1 860 €
64 RUE BOURBON 33 m² 49 005 € 1 485 €
64 RUE BOURBON 35 m² 50 995 € 1 457 €
64 RUE BOURBON 35 m² 54 005 € 1 543 €
64 RUE BOURBON 51 m² 67 983 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbon
Fourchette courante787 – 1 398 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourbon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-46 %
Rendement brut11.3 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
18,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Bourbon48 ventes depuis 2014 · 1 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 150 m² à 65 000 €, soit 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 433 €/m² contre 1 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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