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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Avenue de Russie › n° 19

19 Avenue de Russie, Châtel-Guyon

Vendu 200 000 € (1 818 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 6314026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue de Russie1 447 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Châtel-Guyon2 581 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0167 + AN0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN352 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Russie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2022 n° 19 · Maison · 5 p. 24/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 3 162 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DU PRE MORAND 74 m² 198 172 € 2 678 €
2 AV DE RUSSIE 98 m² 157 192 € 1 604 €
25 AV DE RUSSIE 130 m² 225 420 € 1 734 €
2 RUE DE SANS SOUCI 80 m² 206 080 € 2 576 €
3 B IMP DU CHALUSSET 105 m² 318 885 € 3 037 €
25 RUE DE BELLEVUE ST HIPPOLYTE 70 m² 182 000 € 2 600 €
4 RUE DE SANS SOUCI 115 m² 211 370 € 1 838 €
14 AV DE BROCQUEVILLE 220 m² 326 920 € 1 486 €
12 AV DE BROCQUEVILLE 170 m² 149 940 € 882 €
28 RUE DU LAC 142 m² 207 036 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 3 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Russie
Ventes sur la voie3
Voir Avenue de Russie ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-23 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+45 %
Rendement brut5.5 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Russie35 ventes depuis 2014 · 1 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Russie à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Russie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, maison de 110 m² à 200 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Russie ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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