France › Châtel-Guyon › Avenue de Russie › n° 3

3 Avenue de Russie, Châtel-Guyon

Vendu 233 000 € (832 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6314043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

832 €▼ −43 %

Appartement 280 m² vendu, 12 pièces · 28/06/2024

vs la rue : 1 447 €/m² (28 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 447 €

€/m² médian 2021–2025 · 28 ventes

de 575 € à 3 276 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 167 €

Châtel-Guyon · 1 417 ventes depuis 2014

cette adresse : −62 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 4 logements

parcelle AN0576 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 832 € À 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 12 p. 28/06/2024 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 233 000 €832 €/m² 832 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 12 p. 28/06/2024 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 239 642 €856 €/m² 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Russie, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI832 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−30 %1 014 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 5 B+55 %2 250 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−28 %1 037 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−20 %1 164 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−13 %1 265 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 17−60 %581 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 19+26 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 23−29 %1 033 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 25+20 %1 734 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

AVENUE DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 1 447 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 531 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2023 n° 24+3 %1 489 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

463 € 6 373 € ▲ VENTE 2024 ICI · 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B AV DE RUSSIE 66 m² 80 784 € 1 224 €

5 B AV DE RUSSIE 31 m² 77 500 € 2 500 €

5 B AV DE RUSSIE 68 m² 59 024 € 868 €

5 B AV DE RUSSIE 11 m² 70 103 € 6 373 €

5 B AV DE RUSSIE 27 m² 141 993 € 5 259 €

5 B AV DE RUSSIE 36 m² 72 000 € 2 000 €

5 AV DE RUSSIE 66 m² 30 558 € 463 €

5 AV DE RUSSIE 128 m² 63 360 € 495 €

5 AV DE RUSSIE 75 m² 75 975 € 1 013 €

5 AV DE RUSSIE 19 m² 74 499 € 3 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 6 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Russie ↗25 ventes 1 307 € ▼ −15 %

Ouest Thermal ↗782 ventes 1 537 € ▼ −27 %

Châtel-Guyon ↗1 504 ventes 1 797 € ▼ −38 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 2 061 € ▼ −46 %

Avenue de Russie

Fourchette courante885 – 2 039 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Russie ↗

Ouest Thermal

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ouest Thermal ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut10.1 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : appartement de 280 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 633 €

280 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Russie à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Russie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 280 m² à 233 000 €, soit 832 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Russie ?

Non : 832 €/m² contre 1 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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