France › Châtel › Route du Petit Chatel › n° 36

36 Route du Petit Chatel, Châtel

Vendu 1 300 000 € (2 090 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7439063 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Prix immobilier Route du Petit Chatel ↗Prix immobilier Châtel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 090 €▼ −63 %

Maison 622 m² vendu, 3 pièces · 15/04/2022

vs la rue : 5 643 €/m² (54 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 643 €

€/m² médian 2021–2025 · 54 ventes

de 3 551 € à 7 604 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 630 €

Châtel · 1 804 ventes depuis 2014

cette adresse : −63 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0A0694 · BDNB

Ventes enregistrées au 36 Route du Petit Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 090 € À 2 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2022 n° 36 · Maison · 3 p. 15/04/2022 · MAISON · 622 M² Maison 622 m² 1 300 000 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Petit Chatel, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 148 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 265−41 %3 304 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 291+21 %6 807 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 383−13 %4 922 €/m²Appt 235 m² · vendu 2021 n° 1031−84 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

ROUTE DU PETIT CHATELMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36VOUS ÊTES ICI2 090 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 148+27 %7 161 €/m²Maison 269 m² · vendu 2025 n° 282−31 %3 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 320+72 %9 728 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 340−15 %4 788 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2023 n° 536+81 %10 241 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 900+41 %7 981 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 978−38 %3 506 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024 n° 1052+0 %5 641 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route du Petit Chatel →

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 875 € 12 831 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 090 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5139 CHATEL 56 m² 299 992 € 5 357 €

148 RTE DU PETIT CHATEL 269 m² 1 926 309 € 7 161 €

283 RTE DU BOUDE 215 m² 1 965 100 € 9 140 €

807 RTE DU BOUDE 115 m² 1 254 995 € 10 913 €

414 RTE DU BOUDE 68 m² 689 996 € 10 147 €

931 RTE DE LA BECHIGNE 68 m² 640 016 € 9 412 €

320 RTE DU PETIT CHATEL 80 m² 1 026 480 € 12 831 €

354 CHE DES MOUILLES 127 m² 959 231 € 7 553 €

269 CHE DES MOUILLES 160 m² 1 227 040 € 7 669 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 875 € à 12 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Petit Châtel ↗6 ventes 6 802 € ▼ −38 %

Châtel ↗1 889 ventes 7 247 € ▼ −42 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▼ −5 %

Route du Petit Châtel

Fourchette courante6 443 – 11 028 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Route du Petit Châtel ↗

Châtel

Tendance 3 ans+19 %

vs département+64 %

Rendement brut3.8 %

Voir Châtel ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune19ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : maison de 622 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 1,30 M€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

8 333 €

622 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Route du Petit Chatel à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Route du Petit Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, maison de 622 m² à 1 300 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Route du Petit Chatel ?

Non : 2 090 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Route du Petit Chatel