France › Châtel › Route du Petit Chatel › n° 320

320 Route du Petit Chatel, Châtel

Vendu 1 026 500 € (12 831 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 74390127 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

12 831 €▲ +127 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 23/08/2024

vs la rue : 5 643 €/m² (54 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 643 €

€/m² médian 2021–2025 · 54 ventes

de 3 551 € à 7 604 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 630 €

Châtel · 1 804 ventes depuis 2014

cette adresse : +128 %

LE BÂTI

1952

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2194 · BDNB

Ventes enregistrées au 320 Route du Petit Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 625 € À 12 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 320 · Maison · 4 p. 23/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 026 500 €12 831 €/m² 12 831 €

27/12/2016 n° 320 · Maison · 4 p. 27/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route du Petit Chatel, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 291 n° 340 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 265−41 %3 304 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 291+21 %6 807 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 383−13 %4 922 €/m²Appt 235 m² · vendu 2021 n° 1031−84 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

ROUTE DU PETIT CHATELMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−63 %2 090 €/m²Maison 622 m² · vendu 2022 n° 148+27 %7 161 €/m²Maison 269 m² · vendu 2025 n° 282−31 %3 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

n° 320VOUS ÊTES ICI6 625 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 340−15 %4 788 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2023 n° 536+81 %10 241 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 900+41 %7 981 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 978−38 %3 506 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024 n° 1052+0 %5 641 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route du Petit Chatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 090 € 11 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 RTE DU ROITET 103 m² 699 988 € 6 796 €

414 RTE DU BOUDE 68 m² 689 996 € 10 147 €

148 RTE DU PETIT CHATEL 269 m² 1 926 309 € 7 161 €

283 RTE DU BOUDE 215 m² 1 965 100 € 9 140 €

536 RTE DU PETIT CHATEL 83 m² 850 003 € 10 241 €

486 RTE DE LA BECHIGNE 120 m² 665 040 € 5 542 €

605 RTE DE LA BECHIGNE 60 m² 353 880 € 5 898 €

607 RTE DE LA BECHIGNE 88 m² 625 680 € 7 110 €

807 RTE DU BOUDE 115 m² 1 254 995 € 10 913 €

36 RTE DU PETIT CHATEL 622 m² 1 299 980 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 11 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Petit Châtel ↗7 ventes 7 161 € ▲ +10 %

Châtel ↗1 889 ventes 8 162 € ▼ −3 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▲ +78 %

Route du Petit Châtel

Fourchette courante6 443 – 10 437 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Route du Petit Châtel ↗

Châtel

Tendance 3 ans+19 %

vs département+84 %

Rendement brut2 %

Voir Châtel ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune19ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 1,03 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

80 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 320 Route du Petit Chatel à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 320 Route du Petit Chatel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, maison de 80 m² à 1 026 500 €, soit 12 831 €/m².

Est-ce cher pour Route du Petit Chatel ?

Oui : 12 831 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +127 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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