France › Châtel › Route du Petit Chatel › n° 282

282 Route du Petit Chatel, Châtel

Vendu 470 000 € (3 917 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 7439031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2823 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route du Petit Chatel5 643 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −52 %Châtel8 130 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A3155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN400 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 917 €/m² en 2016 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 282 Route du Petit Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/01/2016 n° 282 · Maison · 5 p. 21/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 470 000 €3 917 €/m² 3 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Petit Chatel, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 265 n° 291 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 265−41 %3 304 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 291+21 %6 807 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 383−13 %4 922 €/m²Appt 235 m² · vendu 2021 n° 1031−84 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

ROUTE DU PETIT CHATELMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−63 %2 090 €/m²Maison 622 m² · vendu 2022 n° 148+27 %7 161 €/m²Maison 269 m² · vendu 2025

n° 282VOUS ÊTES ICI3 917 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 320+72 %9 728 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 340−15 %4 788 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2023 n° 536+81 %10 241 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 900+41 %7 981 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 978−38 %3 506 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024 n° 1052+0 %5 641 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route du Petit Chatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 090 € 12 831 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

320 RTE DU PETIT CHATEL 80 m² 1 026 480 € 12 831 €

414 RTE DU BOUDE 68 m² 689 996 € 10 147 €

148 RTE DU PETIT CHATEL 269 m² 1 926 309 € 7 161 €

146 RTE DU ROITET 103 m² 699 988 € 6 796 €

283 RTE DU BOUDE 215 m² 1 965 100 € 9 140 €

486 RTE DE LA BECHIGNE 120 m² 665 040 € 5 542 €

36 RTE DU PETIT CHATEL 622 m² 1 299 980 € 2 090 €

536 RTE DU PETIT CHATEL 83 m² 850 003 € 10 241 €

807 RTE DU BOUDE 115 m² 1 254 995 € 10 913 €

605 RTE DE LA BECHIGNE 60 m² 353 880 € 5 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 12 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Petit Châtel

Fourchette courante6 443 – 10 437 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Route du Petit Châtel ↗

Châtel

Tendance 3 ans+19 %

vs département+84 %

Rendement brut2.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune19ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 608 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 282 ?

LA RUERoute du Petit Chatel135 ventes depuis 2014 · 5 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 8 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 282Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Route du Petit Chatel à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Route du Petit Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2016, maison de 120 m² à 470 000 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Route du Petit Chatel ?

Non : 3 917 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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