France › Châtel › Route du Petit Chatel › n° 1031

1031 Route du Petit Chatel, Châtel

Vendu 50 000 € (926 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1784 · CP 7439084 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −84 %Route du Petit Chatel5 643 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −88 %Châtel8 032 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 1031Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 120 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0442 + 0A5714 + 0A5716 + 0A5718

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1784

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 592 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 926 €/m² en 2022 · −84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1031 Route du Petit Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2022 n° 1031 · Maison · 2 p. 25/08/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Petit Chatel, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 978 n° 1052 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1031VOUS ÊTES ICI926 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 1155−15 %4 788 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 1227−3 %5 500 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 1351−25 %4 240 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 1533+59 %8 969 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023

ROUTE DU PETIT CHATELMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 536+81 %10 241 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 900+41 %7 981 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 978−38 %3 506 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024 n° 1052+0 %5 641 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016 n° 1084−34 %3 718 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025 n° 1330+28 %7 220 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 1352−35 %3 671 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2025 n° 1516+43 %8 097 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route du Petit Chatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 718 € 12 831 € ▲ VENTE 2022 ICI · 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

396 RTE DU ROITET 110 m² 680 020 € 6 182 €

900 RTE DU PETIT CHATEL 104 m² 830 024 € 7 981 €

193 RTE DU TAUDE 122 m² 609 634 € 4 997 €

536 RTE DU PETIT CHATEL 83 m² 850 003 € 10 241 €

130 CHE DE LA BATARDE 98 m² 711 970 € 7 265 €

1084 RTE DU PETIT CHATEL 156 m² 580 008 € 3 718 €

1018 RTE DE THONON 45 m² 530 685 € 11 793 €

146 RTE DU ROITET 103 m² 699 988 € 6 796 €

83 CHE DE LA BATARDE 190 m² 1 900 000 € 10 000 €

116 CHE DES GRANDES MOUILLES 60 m² 535 020 € 8 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 718 € à 12 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Petit Châtel

Fourchette courante5 732 – 9 511 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Châtel

Tendance 3 ans+19 %

vs département+81 %

Rendement brut1.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune19ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,4 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

12,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1031 ?

LA RUERoute du Petit Chatel135 ventes depuis 2014 · 5 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 8 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 1031Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1031 Route du Petit Chatel à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1031 Route du Petit Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 54 m² à 50 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Route du Petit Chatel ?

Non : 926 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -84 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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