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France › Châtel › Route du Petit Chatel › n° 340

340 Route du Petit Chatel, Châtel

Vendu 274 500 € (6 695 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7439019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
6 695 €▲ +19 %
Appartement 41 m² vendu, 2 pièces · 21/09/2023
vs la rue : 5 643 €/m² (54 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 643 €
€/m² médian 2021–2025 · 54 ventes
de 3 551 € à 7 604 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 630 €
Châtel · 1 804 ventes depuis 2014
cette adresse : +19 %
LE BÂTI
2008
4 niveaux · 18 logements
parcelle 0A2195 · BDNB

Ventes enregistrées au 340 Route du Petit Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 146 € À 7 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 340 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 274 500 €6 695 €/m² 6 695 €
02/06/2022 n° 340 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 231 500 €4 368 €/m² 4 368 €
28/01/2022 n° 340 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 523 650 €6 386 €/m² 6 386 €
07/09/2021 n° 340 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 344 770 €4 788 €/m² 4 788 €
04/08/2020 n° 340 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 520 €3 146 €/m² 3 146 €
25/06/2020 n° 340 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 391 000 €3 833 €/m² 3 833 €
15/05/2020 n° 340 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 346 000 €6 179 €/m² 6 179 €
25/10/2019 n° 340 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 341 100 €4 738 €/m² 4 738 €
21/08/2019 n° 340 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €
12/12/2016 n° 340 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 604 000 €5 119 €/m² 5 119 €
15/04/2016 n° 340 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 532 140 €7 095 €/m² 7 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 8 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
383 RTE DU PETIT CHATEL 235 m² 1 156 670 € 4 922 €
485 RTE DU BOUDE 182 m² 849 940 € 4 670 €
LA BECHIGNE 125 m² 937 875 € 7 503 €
56 RTE DU ROITET 58 m² 416 208 € 7 176 €
291 RTE DU PETIT CHATEL 53 m² 384 992 € 7 264 €
LA BECHIGNE 101 m² 670 034 € 6 634 €
56 RTE DU ROITET 78 m² 683 982 € 8 769 €
56 RTE DU ROITET 113 m² 789 983 € 6 991 €
LA BECHIGNE 69 m² 407 997 € 5 913 €
LA BECHIGNE 45 m² 270 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route du Petit Châtel ↗30 ventes 5 799 € ▲ +3 %
Châtel ↗1 889 ventes 5 587 € ▲ +7 %
Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 280 € ▲ +40 %
Route du Petit Châtel
Fourchette courante4 854 – 6 466 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Route du Petit Châtel ↗
Châtel
Tendance 3 ans+12 %
vs département+31 %
Rendement brut3 %
Voir Châtel ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune21ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗
Bien type : appartement de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 340 Route du Petit Chatel à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 340 Route du Petit Chatel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 41 m² à 274 500 €, soit 6 695 €/m².

Est-ce cher pour Route du Petit Chatel ?

Oui : 6 695 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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