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France › Châtel › Route du Petit Chatel › n° 265

265 Route du Petit Chatel, Châtel

Vendu 90 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7439065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2653 304 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Route du Petit Chatel5 643 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −41 %Châtel5 588 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 265 Route du Petit Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 265 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/06/2022 n° 265 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 000 €4 708 €/m² 4 708 €
22/06/2018 n° 265 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 211 € 8 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LA BECHIGNE 45 m² 270 000 € 6 000 €
LA BECHIGNE 60 m² 424 020 € 7 067 €
291 RTE DU PETIT CHATEL 63 m² 399 987 € 6 349 €
56 RTE DU ROITET 48 m² 355 008 € 7 396 €
LA BECHIGNE 125 m² 937 875 € 7 503 €
LA BECHIGNE 69 m² 407 997 € 5 913 €
56 RTE DU ROITET 113 m² 789 983 € 6 991 €
56 RTE DU ROITET 78 m² 683 982 € 8 769 €
LA BECHIGNE 101 m² 670 034 € 6 634 €
291 RTE DU PETIT CHATEL 53 m² 384 992 € 7 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 8 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Petit Châtel
Fourchette courante5 132 – 6 475 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Route du Petit Châtel ↗
Châtel
Tendance 3 ans+12 %
vs département+31 %
Rendement brut3.1 %
Voir Châtel ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune21ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 265 ?

LA RUERoute du Petit Chatel135 ventes depuis 2014 · 5 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 5 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Route du Petit Chatel à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Route du Petit Chatel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 45 m² à 90 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Route du Petit Chatel ?

Non : 2 000 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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