France › Châtel › Route du Boude › n° 485

485 Route du Boude, Châtel

Vendu 850 000 € (4 670 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 7439018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4854 670 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route du Boude5 669 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Châtel5 568 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1811

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN895 m²

Dernière vente : 4 670 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 485 Route du Boude

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/06/2023 n° 485 · Appartement · 10 p. 09/06/2023 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 850 000 €4 670 €/m² 4 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Boude, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 414 n° 585 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 283+61 %9 140 €/m²Maison 215 m² · vendu 2023

n° 485VOUS ÊTES ICI4 670 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 585−52 %2 719 €/m²Appt 191 m² · vendu 2018 n° 593−14 %4 899 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 643+27 %7 226 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 681−25 %4 271 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2022 n° 701+31 %7 407 €/m²Appt 108 m² · vendu 2020 n° 705+7 %6 061 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2019 n° 711−68 %1 786 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021 n° 713−18 %4 662 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2019

ROUTE DU BOUDEMÉDIANE DE LA RUE 5 669 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 330+44 %8 140 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 414+79 %10 147 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 652+25 %7 083 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Route du Boude →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 8 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

340 RTE DU PETIT CHATEL 82 m² 523 652 € 6 386 €

340 RTE DU PETIT CHATEL 41 m² 274 495 € 6 695 €

340 RTE DU PETIT CHATEL 53 m² 231 504 € 4 368 €

340 RTE DU PETIT CHATEL 72 m² 344 736 € 4 788 €

593 RTE DU BOUDE 92 m² 609 960 € 6 630 €

643 RTE DU BOUDE 58 m² 405 014 € 6 983 €

643 RTE DU BOUDE 84 m² 610 008 € 7 262 €

643 RTE DU BOUDE 62 m² 448 012 € 7 226 €

AUX BOUDES 69 m² 494 868 € 7 172 €

AUX BOUDES 76 m² 545 224 € 7 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Boude

Fourchette courante5 117 – 7 441 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Route du Boude ↗

Châtel

Tendance 3 ans+12 %

vs département+30 %

Rendement brut3.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune21ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 677 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 485 ?

LA RUERoute du Boude71 ventes depuis 2014 · 5 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 5 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 485 Route du Boude à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 485 Route du Boude a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 182 m² à 850 000 €, soit 4 670 €/m².

Est-ce cher pour Route du Boude ?

Non : 4 670 €/m² contre 5 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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