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France › Châtel › Chemin de la Batarde › n° 83

83 Chemin de la Batarde, Châtel

Vendu 1 900 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 7439027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8310 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Châtel7 347 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A3662 + 0A4507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 264 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Chemin de la Batarde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2023 n° 83 · Maison · 7 p. 21/08/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de la Batarde, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43n° 130 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43−60 %3 125 €/m²Appt 160 m² · vendu 2017
n° 83VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²1 vente · dernière 2023
CHEMIN DE LA BATARDEMÉDIANE DE LA RUE 7 868 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 42−47 %4 171 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016n° 130−8 %7 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 300−12 %6 961 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 059 € 11 793 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 CHE DE LA BATARDE 76 m² 597 968 € 7 868 €
130 CHE DE LA BATARDE 98 m² 711 970 € 7 265 €
886 RTE DU ROITET 88 m² 619 960 € 7 045 €
888 RTE DU ROITET 120 m² 662 040 € 5 517 €
1018 RTE DE THONON 45 m² 530 685 € 11 793 €
1084 RTE DU PETIT CHATEL 156 m² 580 008 € 3 718 €
970 RTE DU ROITET 116 m² 580 000 € 5 000 €
116 CHE DES GRANDES MOUILLES 60 m² 535 020 € 8 917 €
193 RTE DU TAUDE 122 m² 609 634 € 4 997 €
185 CHE DES GRANDES MOUILLES 62 m² 570 028 € 9 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 11 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Batarde
Ventes sur la voie3
Châtel
Tendance 3 ans+19 %
vs département+66 %
Rendement brut2.4 %
Voir Châtel ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune19ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 1,90 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 545 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
62 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA VILLEChâtel1 804 ventes · 7 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Chemin de la Batarde à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Chemin de la Batarde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 190 m² à 1 900 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Batarde ?

Oui : 10 000 €/m² contre 7 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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