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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Rue Kleber › n° 16

16 Rue Kleber, Châteauroux

Vendu 140 000 € (1 045 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3600034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Kleber1 574 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville les Marins1 300 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Châteauroux1 442 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN585 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 045 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2025 n° 16 · Maison · 6 p. 11/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 140 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
636 € 2 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD GEORGE SAND 130 m² 114 010 € 877 €
12 RUE KLEBER 164 m² 299 956 € 1 829 €
6 RUE KLEBER 120 m² 176 040 € 1 467 €
92 BD GEORGE SAND 175 m² 204 925 € 1 171 €
64 RUE DE LA COUTURE 80 m² 155 280 € 1 941 €
56 RUE DE LA COUTURE 65 m² 109 980 € 1 692 €
74 BD GEORGE SAND 130 m² 268 970 € 2 069 €
21 RUE ROLLINAT 95 m² 142 025 € 1 495 €
28 RUE GEORGES BERNANOS 80 m² 110 000 € 1 375 €
43 RUE ROLLINAT 103 m² 79 001 € 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kléber
Fourchette courante1 155 – 1 747 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kléber ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+39 %
Rendement brut6.1 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Kleber17 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins607 ventes · 1 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Kleber à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 134 m² à 140 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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