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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Rue Kleber › n° 32

32 Rue Kleber, Châteauroux

Vendu 259 500 € (2 569 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3600063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 129 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Kleber1 574 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville les Marins1 300 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Châteauroux1 449 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 569 €/m² en 2024 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 2 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 32 · Maison · 5 p. 11/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 259 500 €2 569 €/m² 2 569 €
10/08/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 10/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 114 000 €1 129 €/m² 1 129 €
11/01/2020 n° 32 · Maison · 5 p. 11/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 83 000 €822 €/m² 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 999 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD GEORGE SAND 44 m² 68 420 € 1 555 €
81 BD GEORGE SAND 106 m² 106 000 € 1 000 €
31 RUE KLEBER 128 m² 230 016 € 1 797 €
27 RUE KLEBER 56 m² 89 992 € 1 607 €
36 RUE KLEBER 118 m² 127 204 € 1 078 €
23 RUE KLEBER 77 m² 129 899 € 1 687 €
17 RUE KLEBER 120 m² 185 040 € 1 542 €
59 RUE DE LA VRILLE 170 m² 293 080 € 1 724 €
4 RUE PIERRE LEROUX 56 m² 82 992 € 1 482 €
112 BD GEORGE SAND 86 m² 154 972 € 1 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kléber
Fourchette courante1 155 – 1 747 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kléber ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+39 %
Rendement brut6.6 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Kleber17 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins607 ventes · 1 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Kleber à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, maison de 101 m² à 259 500 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 569 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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