France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Rue Kleber › n° 12

12 Rue Kleber, Châteauroux

Vendu 300 000 € (1 829 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 3600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Kleber1 574 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville les Marins1 300 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Châteauroux1 446 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN471 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 12 · Maison · 7 p. 28/08/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 300 000 €1 829 €/m² 1 829 €

01/09/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 01/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

15/02/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 15/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kleber, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−2 %1 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 21+40 %2 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 23+7 %1 687 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 27+2 %1 607 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 31−13 %1 367 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023 n° 39−53 %735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %1 467 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 583 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 16−34 %1 045 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 18−31 %1 084 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 32−28 %1 129 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2024 n° 36−32 %1 078 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

636 € 2 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 BD GEORGE SAND 130 m² 114 010 € 877 €

6 RUE KLEBER 120 m² 176 040 € 1 467 €

64 RUE DE LA COUTURE 80 m² 155 280 € 1 941 €

16 RUE KLEBER 134 m² 140 030 € 1 045 €

56 RUE DE LA COUTURE 65 m² 109 980 € 1 692 €

74 BD GEORGE SAND 130 m² 268 970 € 2 069 €

92 BD GEORGE SAND 175 m² 204 925 € 1 171 €

48 RUE DE LA COUTURE 82 m² 117 014 € 1 427 €

72 RUE DE LA COUTURE 92 m² 223 008 € 2 424 €

12 RUE DU 90E REGIMENT INFANTERIE 141 m² 219 537 € 1 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante1 155 – 1 747 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Kléber ↗

Centre Ville les Marins

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville les Marins ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+39 %

Rendement brut6.4 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune6ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques840 – 1 044 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Kleber17 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins607 ventes · 1 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Kleber à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, maison de 164 m² à 300 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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