France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Rue Kleber › n° 17

17 Rue Kleber, Châteauroux

Vendu 185 000 € (1 542 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 360002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Kleber1 574 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville les Marins1 300 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Châteauroux1 444 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0203 + CL1242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN156 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 542 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/03/2025 n° 17 · Maison · 7 p. 28/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Kleber, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI1 542 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 21+40 %2 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 23+7 %1 687 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 27+2 %1 607 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 31−13 %1 367 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023 n° 39−53 %735 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %1 467 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 12+1 %1 583 €/m²Maison 164 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−34 %1 045 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 18−31 %1 084 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 32−28 %1 129 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2024 n° 36−32 %1 078 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

767 € 2 999 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE LEROUX 56 m² 82 992 € 1 482 €

81 BD GEORGE SAND 106 m² 106 000 € 1 000 €

23 RUE KLEBER 77 m² 129 899 € 1 687 €

92 BD GEORGE SAND 175 m² 204 925 € 1 171 €

21 RUE ROLLINAT 95 m² 142 025 € 1 495 €

106 BD GEORGE SAND 110 m² 140 030 € 1 273 €

27 RUE KLEBER 56 m² 89 992 € 1 607 €

32 RUE KLEBER 101 m² 259 469 € 2 569 €

32 RUE KLEBER 101 m² 114 029 € 1 129 €

3 B RUE PIERRE LEROUX 65 m² 106 015 € 1 631 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Kléber

Fourchette courante1 155 – 1 747 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Kléber ↗

Centre Ville les Marins

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville les Marins ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+39 %

Rendement brut6.7 %

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Indre

Rang de la commune5ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Kleber17 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins607 ventes · 1 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Kleber à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 120 m² à 185 000 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 1 542 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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