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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Rue Kleber › n° 39

39 Rue Kleber, Châteauroux

Vendu 73 500 € (735 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3600053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Kleber1 574 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ville les Marins1 300 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Châteauroux1 451 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 735 €/m² en 2015 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 17/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 500 €735 €/m² 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 2 999 € ▲ VENTE 2015 ICI · 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE KLEBER 118 m² 127 204 € 1 078 €
59 RUE DE LA VRILLE 170 m² 293 080 € 1 724 €
31 RUE KLEBER 128 m² 230 016 € 1 797 €
58 RUE DE LA VRILLE 56 m² 129 976 € 2 321 €
32 RUE KLEBER 101 m² 259 469 € 2 569 €
32 RUE KLEBER 101 m² 114 029 € 1 129 €
87 BD GEORGE SAND 44 m² 68 420 € 1 555 €
27 RUE KLEBER 56 m² 89 992 € 1 607 €
65 RUE DE LA VRILLE 190 m² 239 970 € 1 263 €
4 RUE GEORGES BERNANOS 100 m² 119 800 € 1 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kléber
Fourchette courante1 155 – 1 747 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kléber ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+39 %
Rendement brut6.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Kleber17 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins607 ventes · 1 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Kleber à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2015, maison de 100 m² à 73 500 €, soit 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 735 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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