France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Rue des Aubrays › n° 6

6 Rue des Aubrays, Châteauroux

Vendu 50 000 € (1 250 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 3600028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue des Aubrays975 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Grands Champs Ouest1 255 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Châteauroux1 362 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN130 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2018 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Aubrays

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2018 n° 6 · Maison · 2 p. 05/06/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Aubrays, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %882 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2025 n° 15−16 %816 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025 n° 17−7 %905 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 19+9 %1 065 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+10 %1 071 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−16 %823 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES AUBRAYSMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 12lot atypique3 226 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 16−22 %759 €/m²Appt 92 m² · 15 ventes · 2025 n° 18+22 %1 194 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 20+5 %1 023 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024 n° 22+0 %975 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−6 %919 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Aubrays →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

865 € 2 063 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

170 AV DE VERDUN 96 m² 141 984 € 1 479 €

160 AV DE VERDUN 100 m² 115 000 € 1 150 €

184 AV DE VERDUN 165 m² 165 000 € 1 000 €

13 RUE PERARD 91 m² 124 488 € 1 368 €

11 RUE PERARD 82 m² 145 960 € 1 780 €

137 AV DE VERDUN 58 m² 66 526 € 1 147 €

2 RUE HENRI COSNIER 60 m² 73 020 € 1 217 €

6 RUE HENRI COSNIER 66 m² 66 000 € 1 000 €

192 AV DE VERDUN 106 m² 138 966 € 1 311 €

141 AV DE VERDUN 84 m² 119 028 € 1 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Aubrays

Ventes sur la voie0

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Les Grands Champs Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut5.9 %

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Indre

Rang de la commune5ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

313 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Aubrays131 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest483 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Aubrays à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Aubrays a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2018, maison de 40 m² à 50 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aubrays ?

Oui : 1 250 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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