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France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Rue des Aubrays › n° 22

22 Rue des Aubrays, Châteauroux

Vendu 53 600 € (975 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 360000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22975 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Aubrays975 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Grands Champs Ouest866 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Châteauroux1 142 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 975 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Aubrays

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 455 € À 1 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 600 €975 €/m² 975 €
22/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
10/07/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
25/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €
17/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 800 €1 178 €/m² 1 178 €
21/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 650 €1 123 €/m² 1 123 €
22/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €
03/03/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €
16/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 1 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 36 995 € 1 057 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 38 988 € 1 026 €
13 RUE DES AUBRAYS 51 m² 50 490 € 990 €
13 RUE DES AUBRAYS 51 m² 75 021 € 1 471 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 39 900 € 1 050 €
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 43 995 € 1 257 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 24 016 € 632 €
13 RUE DES AUBRAYS 47 m² 68 479 € 1 457 €
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 46 550 € 1 330 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 38 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Aubrays
Fourchette courante936 – 1 180 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Aubrays ↗
Les Grands Champs Ouest
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Grands Champs Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut12.4 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Aubrays131 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest483 ventes · 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Aubrays à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Aubrays a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 55 m² à 53 600 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aubrays ?

Oui : 975 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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