CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Rue des Aubrays › n° 20

20 Rue des Aubrays, Châteauroux

Vendu 71 000 € (1 060 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 360009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 023 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Aubrays975 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Grands Champs Ouest866 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Châteauroux1 142 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 219 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Aubrays

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 269 € À 1 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
29/02/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
27/02/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €
21/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 650 €1 123 €/m² 1 123 €
02/11/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €
01/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 35 000 €522 €/m² 522 €
23/02/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
26/02/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 000 €1 023 €/m² 1 023 €
21/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
26/10/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 18 000 €269 €/m² 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 1 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 36 995 € 1 057 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 38 988 € 1 026 €
13 RUE DES AUBRAYS 51 m² 50 490 € 990 €
13 RUE DES AUBRAYS 51 m² 75 021 € 1 471 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 39 900 € 1 050 €
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 43 995 € 1 257 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 24 016 € 632 €
13 RUE DES AUBRAYS 47 m² 68 479 € 1 457 €
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 46 550 € 1 330 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 38 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Aubrays
Fourchette courante936 – 1 180 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Aubrays ↗
Les Grands Champs Ouest
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Grands Champs Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut12.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Aubrays131 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest483 ventes · 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Aubrays à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Aubrays a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 67 m² à 71 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aubrays ?

Oui : 1 060 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien