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France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Rue des Aubrays › n° 23

23 Rue des Aubrays, Châteauroux

Vendu 45 000 € (804 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23804 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Aubrays975 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Grands Champs Ouest866 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Châteauroux1 136 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 804 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Aubrays

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 100 €1 073 €/m² 1 073 €
18/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
28/11/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 300 €1 059 €/m² 1 059 €
03/09/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
24/11/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €
02/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
01/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 900 €1 070 €/m² 1 070 €
01/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
17/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €
04/06/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
616 € 1 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES AUBRAYS 66 m² 67 320 € 1 020 €
30 RUE DES AUBRAYS 60 m² 39 000 € 650 €
32 RUE DES AUBRAYS 66 m² 72 996 € 1 106 €
30 RUE DES AUBRAYS 60 m² 55 020 € 917 €
30 RUE DES AUBRAYS 73 m² 68 036 € 932 €
30 RUE DES AUBRAYS 73 m² 44 968 € 616 €
32 RUE DES AUBRAYS 66 m² 59 994 € 909 €
40 RUE DES AUBRAYS 82 m² 63 960 € 780 €
40 RUE DES AUBRAYS 82 m² 55 022 € 671 €
30 RUE DES AUBRAYS 60 m² 48 000 € 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Aubrays
Fourchette courante936 – 1 180 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Aubrays ↗
Les Grands Champs Ouest
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Grands Champs Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut12.3 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Aubrays131 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest483 ventes · 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Aubrays à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Aubrays a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 56 m² à 45 000 €, soit 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aubrays ?

Non : 804 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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