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France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Rue des Aubrays › n° 15

15 Rue des Aubrays, Châteauroux

Vendu 40 000 € (952 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 360002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15816 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Aubrays975 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Grands Champs Ouest866 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Châteauroux1 142 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 952 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Aubrays

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 1 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
12/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €
04/10/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
28/12/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 400 €1 229 €/m² 1 229 €
14/10/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €
24/03/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €
13/11/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €
28/05/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 51 000 €911 €/m² 911 €
10/04/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €
27/02/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 44 000 €786 €/m² 786 €
02/09/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 26 000 €464 €/m² 464 €
23/06/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 24 000 €429 €/m² 429 €
11/02/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €
05/11/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €
16/09/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 100 €816 €/m² 816 €
27/07/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €
13/07/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 40 000 €506 €/m² 506 €
24/04/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 24/04/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
522 € 1 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 36 995 € 1 057 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 38 988 € 1 026 €
13 RUE DES AUBRAYS 51 m² 50 490 € 990 €
13 RUE DES AUBRAYS 51 m² 75 021 € 1 471 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 39 900 € 1 050 €
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 43 995 € 1 257 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 24 016 € 632 €
13 RUE DES AUBRAYS 47 m² 68 479 € 1 457 €
13 RUE DES AUBRAYS 35 m² 46 550 € 1 330 €
13 RUE DES AUBRAYS 38 m² 38 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Aubrays
Fourchette courante936 – 1 180 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Aubrays ↗
Les Grands Champs Ouest
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Grands Champs Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut11.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Aubrays131 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest483 ventes · 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Aubrays à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Aubrays a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 42 m² à 40 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aubrays ?

Non : 952 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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