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France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Rue des Aubrays › n° 30

30 Rue des Aubrays, Châteauroux

Vendu 68 000 € (932 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 360004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30800 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Aubrays975 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Grands Champs Ouest866 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Châteauroux1 140 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 932 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Aubrays

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 616 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €
27/01/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
30/09/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €
19/08/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €
03/08/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 64 000 €877 €/m² 877 €
03/08/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
02/07/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 48 000 €658 €/m² 658 €
21/04/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €
04/01/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 47 000 €644 €/m² 644 €
23/09/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €
09/07/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €
09/01/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 53 900 €738 €/m² 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 1 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES AUBRAYS 56 m² 59 304 € 1 059 €
19 RUE DES AUBRAYS 41 m² 43 993 € 1 073 €
23 RUE DES AUBRAYS 56 m² 45 024 € 804 €
19 RUE DES AUBRAYS 56 m² 45 024 € 804 €
21 RUE DES AUBRAYS 56 m² 59 920 € 1 070 €
23 RUE DES AUBRAYS 56 m² 50 008 € 893 €
21 RUE DES AUBRAYS 70 m² 66 010 € 943 €
15 RUE DES AUBRAYS 70 m² 79 030 € 1 129 €
21 RUE DES AUBRAYS 56 m² 70 000 € 1 250 €
19 RUE DES AUBRAYS 56 m² 45 024 € 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Aubrays
Fourchette courante936 – 1 180 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Aubrays ↗
Les Grands Champs Ouest
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Les Grands Champs Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut12.9 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Aubrays131 ventes depuis 2014 · 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest483 ventes · 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Aubrays à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Aubrays a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 73 m² à 68 000 €, soit 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aubrays ?

Non : 932 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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