France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Rue Andre Lescaroux › n° 10

10 Rue Andre Lescaroux, Châteauroux

Vendu 23 000 € (1 917 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3600041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10928 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Andre Lescaroux1 356 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville Nord1 210 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Châteauroux1 367 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 917 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Andre Lescaroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 613 € À 1 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/01/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 23 000 €1 917 €/m² 1 917 €

08/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

18/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 720 €1 116 €/m² 1 116 €

20/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 118 000 €1 356 €/m² 1 356 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 000 €889 €/m² 889 €

19/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

13/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 19 000 €613 €/m² 613 €

07/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 47 500 €633 €/m² 633 €

06/05/2014 n° 10 · Appartement 06/05/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 700 €928 €/m² 928 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Andre Lescaroux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+33 %1 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 31lot atypique3 703 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025 n° 41+1 %1 373 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024

RUE ANDRE LESCAROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %1 310 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI928 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 14−8 %1 250 €/m²Appt 137 m² · 9 ventes · 2025 n° 9004−10 %1 222 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

771 € 3 703 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE ANDRE LESCAROUX 32 m² 56 000 € 1 750 €

41 RUE ANDRE LESCAROUX 79 m² 98 987 € 1 253 €

31 RUE ANDRE LESCAROUX 32 m² 118 496 € 3 703 €

14 RUE ANDRE LESCAROUX 137 m² 122 067 € 891 €

14 RUE ANDRE LESCAROUX 13 m² 37 999 € 2 923 €

14 RUE ANDRE LESCAROUX 28 m² 46 900 € 1 675 €

31 RUE DE LA POSTE 32 m² 64 128 € 2 004 €

33 RUE DE LA POSTE 33 m² 39 996 € 1 212 €

33 RUE DE LA POSTE 99 m² 88 011 € 889 €

31 RUE DE LA POSTE 32 m² 34 016 € 1 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Lescaroux

Fourchette courante1 232 – 1 992 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans+3 %

vs département+26 %

Rendement brut5.6 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 23 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

130 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Andre Lescaroux39 ventes depuis 2014 · 1 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord601 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Andre Lescaroux à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Andre Lescaroux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2026, appartement de 12 m² à 23 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lescaroux ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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