France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Place Gambetta › n° 37

37 Place Gambetta, Châteauroux

Name: 37 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Address: 37 Place Gambetta, Châteauroux, 36000, FR

Vendu 236 000 € (1 210 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 3600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 210 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Gambetta1 340 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Nord1 188 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Châteauroux1 371 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 210 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 438 € À 1 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 04/07/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 236 000 €1 210 €/m² 1 210 €

15/05/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 500 €1 419 €/m² 1 419 €

17/08/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %680 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2016 n° 19−51 %651 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 27+20 %1 602 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI1 210 €/m²3 ventes · dernière 2025

PLACE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 B−30 %935 €/m²Appt 260 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

471 € 2 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA GARE 193 m² 305 905 € 1 585 €

27 PL GAMBETTA 108 m² 150 012 € 1 389 €

27 PL GAMBETTA 108 m² 165 996 € 1 537 €

27 PL GAMBETTA 25 m² 59 500 € 2 380 €

27 PL GAMBETTA 25 m² 52 000 € 2 080 €

27 PL GAMBETTA 25 m² 54 000 € 2 160 €

27 PL GAMBETTA 93 m² 119 970 € 1 290 €

14 PL SAINT CYRAN 85 m² 44 030 € 518 €

14 PL SAINT CYRAN 85 m² 40 035 € 471 €

14 PL SAINT CYRAN 75 m² 44 025 € 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gambetta

Fourchette courante1 101 – 1 742 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Place Gambetta ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+9 %

vs département+27 %

Rendement brut11.8 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 8

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques759 – 1 164 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 109 €

195 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEPlace Gambetta21 ventes depuis 2014 · 1 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord583 ventes · 1 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Place Gambetta à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 195 m² à 236 000 €, soit 1 210 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Non : 1 210 €/m² contre 1 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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