France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Place Gambetta › n° 27

27 Place Gambetta, Châteauroux

Name: 27 Place Gambetta, 36000 Châteauroux
Address: 27 Place Gambetta, Châteauroux, 36000, FR

Vendu 54 000 € (2 160 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3600061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 537 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Place Gambetta1 340 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Ville Nord1 188 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Châteauroux1 353 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 160 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 849 € À 2 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €

06/03/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

21/11/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

29/03/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/06/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 166 000 €1 537 €/m² 1 537 €

15/03/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 500 €2 380 €/m² 2 380 €

22/02/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 22/02/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

31/01/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 122 000 €1 312 €/m² 1 312 €

30/05/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/04/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 800 €1 992 €/m² 1 992 €

09/02/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 79 000 €849 €/m² 849 €

10/07/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %680 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2016 n° 19−51 %651 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

n° 27VOUS ÊTES ICI1 537 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 37−10 %1 210 €/m²Appt 195 m² · 3 ventes · 2025

PLACE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 B−30 %935 €/m²Appt 260 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

479 € 2 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 PL GAMBETTA 46 m² 51 014 € 1 109 €

19 PL GAMBETTA 69 m² 44 919 € 651 €

19 PL GAMBETTA 73 m² 34 967 € 479 €

5 RUE DE LA GARE 193 m² 305 905 € 1 585 €

37 PL GAMBETTA 195 m² 235 950 € 1 210 €

37 PL GAMBETTA 80 m² 113 520 € 1 419 €

9 RUE DE LA GARE 58 m² 48 024 € 828 €

9 RUE DE LA GARE 83 m² 83 000 € 1 000 €

14 RUE LEDRU ROLLIN 78 m² 192 036 € 2 462 €

6 RUE LEDRU ROLLIN 212 m² 245 072 € 1 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gambetta

Fourchette courante1 101 – 1 742 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Place Gambetta ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+9 %

vs département+25 %

Rendement brut7.3 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 8

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques759 – 1 164 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

270 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEPlace Gambetta21 ventes depuis 2014 · 1 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord583 ventes · 1 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Place Gambetta à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2025, appartement de 25 m² à 54 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Oui : 2 160 €/m² contre 1 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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