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France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Place Gambetta › n° 19

19 Place Gambetta, Châteauroux

Vendu 44 900 € (651 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3600051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19651 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Place Gambetta1 340 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Centre Ville Nord1 188 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Châteauroux1 350 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN91 m²
Dernière vente : 651 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 479 € À 1 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 44 900 €651 €/m² 651 €
11/07/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €
21/09/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 20 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−49 %680 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2016
n° 19VOUS ÊTES ICI651 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 27+20 %1 602 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2025n° 37−10 %1 210 €/m²Appt 195 m² · 3 ventes · 2025
PLACE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 340 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20 B−30 %935 €/m²Appt 260 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
513 € 2 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LEDRU ROLLIN 212 m² 245 072 € 1 156 €
27 PL GAMBETTA 108 m² 165 996 € 1 537 €
27 PL GAMBETTA 108 m² 150 012 € 1 389 €
27 PL GAMBETTA 93 m² 119 970 € 1 290 €
27 PL GAMBETTA 25 m² 54 000 € 2 160 €
27 PL GAMBETTA 25 m² 52 000 € 2 080 €
27 PL GAMBETTA 25 m² 59 500 € 2 380 €
14 RUE LEDRU ROLLIN 78 m² 192 036 € 2 462 €
20 B PL GAMBETTA 260 m² 243 100 € 935 €
5 RUE LEDRU ROLLIN 83 m² 102 505 € 1 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 2 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Gambetta
Fourchette courante1 101 – 1 742 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Place Gambetta ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut9.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 8
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques759 – 1 164 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEPlace Gambetta21 ventes depuis 2014 · 1 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord583 ventes · 1 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Place Gambetta à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 69 m² à 44 900 €, soit 651 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Non : 651 €/m² contre 1 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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