CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Place Saint Cyran › n° 14

14 Place Saint Cyran, Châteauroux

Vendu 50 000 € (602 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14494 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place Saint Cyran544 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Centre Ville Nord1 211 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Châteauroux1 396 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 457 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0219 + AL0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX14
LOGEMENTS52
Dernière vente : 602 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Place Saint Cyran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 318 € À 1 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €
15/03/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 58 000 €624 €/m² 624 €
16/12/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 44 000 €518 €/m² 518 €
22/10/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €
21/07/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 44 000 €587 €/m² 587 €
23/06/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 44 000 €518 €/m² 518 €
09/04/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 42 000 €494 €/m² 494 €
22/03/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €
12/03/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 41 000 €488 €/m² 488 €
09/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €
29/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €
09/02/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €
15/12/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 44 000 €518 €/m² 518 €
29/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 45 000 €542 €/m² 542 €
23/09/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 32 000 €410 €/m² 410 €
23/09/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 43 000 €500 €/m² 500 €
21/07/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €
06/02/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 38 053 €488 €/m² 488 €
20/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 35 500 €473 €/m² 473 €
16/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €
09/02/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 35 000 €449 €/m² 449 €
15/12/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 27 000 €360 €/m² 360 €
20/04/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 39 000 €464 €/m² 464 €
06/08/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 27 000 €318 €/m² 318 €
23/03/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 38 500 €453 €/m² 453 €
18/11/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 38 000 €447 €/m² 447 €
02/10/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 44 900 €535 €/m² 535 €
21/10/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 28 500 €401 €/m² 401 €
11/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 35 000 €417 €/m² 417 €
21/08/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 38 000 €559 €/m² 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
856 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 PL GAMBETTA 195 m² 235 950 € 1 210 €
37 PL GAMBETTA 80 m² 113 520 € 1 419 €
4 RUE DE LA GARE 50 m² 51 000 € 1 020 €
4 RUE DE LA GARE 64 m² 119 488 € 1 867 €
4 RUE DE LA GARE 62 m² 106 516 € 1 718 €
4 RUE DE LA GARE 190 m² 371 450 € 1 955 €
4 RUE DE LA GARE 67 m² 98 490 € 1 470 €
4 RUE DE LA GARE 67 m² 68 407 € 1 021 €
4 RUE ANDRE LESCAROUX 65 m² 123 890 € 1 906 €
4 RUE DE LA GARE 67 m² 79 998 € 1 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Saint-Cyran
Fourchette courante539 – 689 €/m²
vs commune-57 %
Dernière vente2024
Voir Place Saint-Cyran ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut10.1 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
15,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPlace Saint Cyran30 ventes depuis 2014 · 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord601 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Place Saint Cyran à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Place Saint Cyran a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 83 m² à 50 000 €, soit 602 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint Cyran ?

Oui : 602 €/m² contre 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien