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France › Châteauroux › Saint-Denis Nord › Avenue Marcel Lemoine › n° 130

130 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 75 113 € (816 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3600028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 130816 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Marcel Lemoine1 135 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Denis Nord941 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Châteauroux1 177 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 816 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 777 € À 1 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 130 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 75 113 €816 €/m² 816 €
11/08/2022 n° 130 · Appartement · 4 p. 11/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 123 000 €1 309 €/m² 1 309 €
29/06/2022 n° 130 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €
01/06/2022 n° 130 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 66 000 €805 €/m² 805 €
29/04/2021 n° 130 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 73 000 €777 €/m² 777 €
13/12/2019 n° 130 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 1 386 € ▲ VENTE 2023 ICI · 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 39 996 € 606 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 65 010 € 985 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 76 032 € 1 152 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 73 986 € 1 121 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 65 010 € 985 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 72 006 € 1 091 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 78 474 € 1 189 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 66 m² 81 972 € 1 242 €
132 AV MARCEL LEMOINE 66 m² 54 978 € 833 €
49 RUE DE LA ROCHETTE 55 m² 52 525 € 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 1 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante977 – 1 353 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Saint-Denis Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Denis Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut12.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine218 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Nord524 ventes · 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 92 m² à 75 113 €, soit 816 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Non : 816 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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