France › Châteauroux › Saint-Denis Nord › Avenue Marcel Lemoine › n° 132

132 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 31 000 € (323 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3600072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132833 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Marcel Lemoine1 135 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Denis Nord941 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Châteauroux1 175 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0636 + DN0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX10

LOGEMENTS101

Dernière vente : 323 €/m² en 2026 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 323 € À 1 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 132 · Appartement · 5 p. 03/02/2026 · APPT · 96 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 96 m² 31 000 €323 €/m² 323 €

25/07/2025 n° 132 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

24/07/2025 n° 132 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

26/06/2025 n° 132 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

24/06/2025 n° 132 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

24/04/2025 n° 132 · Appartement · 5 p. 24/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €

12/09/2024 n° 132 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

27/03/2024 n° 132 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 67 000 €728 €/m² 728 €

06/02/2024 n° 132 · Appartement · 5 p. 06/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

19/07/2023 n° 132 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 900 €1 386 €/m² 1 386 €

29/03/2023 n° 132 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

21/01/2023 n° 132 · Appartement · 2 p. 21/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

10/09/2022 n° 132 · Appartement · 5 p. 10/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 66 000 €688 €/m² 688 €

20/04/2022 n° 132 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 300 €1 353 €/m² 1 353 €

07/08/2021 n° 132 · Appartement · 3 p. 07/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

09/12/2020 n° 132 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

24/10/2020 n° 132 · Appartement · 2 p. 24/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

19/09/2020 n° 132 · Appartement · 5 p. 19/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

20/03/2020 n° 132 · Appartement · 5 p. 20/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 51 000 €531 €/m² 531 €

14/03/2020 n° 132 · Appartement · 3 p. 14/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 250 €792 €/m² 792 €

03/03/2020 n° 132 · Appartement · 5 p. 03/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 48 000 €500 €/m² 500 €

11/10/2019 n° 132 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 60 000 €652 €/m² 652 €

30/07/2019 n° 132 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 27 000 €551 €/m² 551 €

09/07/2019 n° 132 · Appartement · 5 p. 09/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 40 000 €417 €/m² 417 €

06/04/2019 n° 132 · Appartement 06/04/2019 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 140 000 €979 €/m² 979 €

11/12/2018 n° 132 · Appartement · 5 p. 11/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 66 000 €688 €/m² 688 €

07/11/2018 n° 132 · Appartement · 5 p. 07/11/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

16/10/2018 n° 132 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 000 €745 €/m² 745 €

28/08/2018 n° 132 · Appartement · 5 p. 28/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

21/03/2018 n° 132 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

30/01/2018 n° 132 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 46 000 €939 €/m² 939 €

11/01/2018 n° 132 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 500 €1 250 €/m² 1 250 €

06/07/2017 n° 132 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

08/02/2017 n° 132 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

03/12/2016 n° 132 · Appartement · 2 p. 03/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

25/11/2016 n° 132 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 42 700 €871 €/m² 871 €

05/08/2016 n° 132 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 51 000 €739 €/m² 739 €

12/02/2016 n° 132 · Maison · 5 p. 12/02/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 190 000 €1 180 €/m² 1 180 €

30/12/2014 n° 132 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

30/12/2014 n° 132 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

07/08/2014 n° 132 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

30/07/2014 n° 132 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 240 €973 €/m² 973 €

10/06/2014 n° 132 · Appartement · 5 p. 10/06/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

21/05/2014 n° 132 · Appartement · 5 p. 21/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 73 000 €760 €/m² 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue Marcel Lemoine, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 131 n° 135 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 117+82 %2 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 125−46 %614 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 131+43 %1 619 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 135+1 %1 144 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 147+17 %1 330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 151−10 %1 027 €/m²Appt 258 m² · vendu 2025

AVENUE MARCEL LEMOINEMÉDIANE DE LA RUE 1 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 118+4 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 126+93 %2 185 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 130−21 %897 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023

n° 132VOUS ÊTES ICI833 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 144+10 %1 250 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 150 B−19 %917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 152−34 %749 €/m²Appt 62 m² · 30 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Avenue Marcel Lemoine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

598 € 1 512 € ▲ VENTE 2026 ICI · 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 AV MARCEL LEMOINE 94 m² 95 034 € 1 011 €

130 AV MARCEL LEMOINE 82 m² 66 010 € 805 €

130 AV MARCEL LEMOINE 94 m² 123 046 € 1 309 €

130 AV MARCEL LEMOINE 94 m² 73 038 € 777 €

130 AV MARCEL LEMOINE 92 m² 75 072 € 816 €

73 AV MARCEL LEMOINE 29 m² 35 989 € 1 241 €

73 AV MARCEL LEMOINE 88 m² 115 016 € 1 307 €

73 AV MARCEL LEMOINE 88 m² 60 016 € 682 €

73 AV MARCEL LEMOINE 29 m² 28 014 € 966 €

73 AV MARCEL LEMOINE 97 m² 58 006 € 598 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 1 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcel Lemoine

Fourchette courante977 – 1 353 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcel Lemoine ↗

Saint-Denis Nord

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Denis Nord ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut12.1 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

40,2 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

28,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine218 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Nord524 ventes · 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 96 m² à 31 000 €, soit 323 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Non : 323 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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