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France › Châteauroux › Saint-Denis Nord › Avenue Marcel Lemoine › n° 152

152 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 40 000 € (645 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3600043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152960 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Marcel Lemoine1 135 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Denis Nord944 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Châteauroux1 165 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS72
Dernière vente : 645 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 476 € À 1 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 152 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €
06/09/2023 n° 152 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 37 500 €595 €/m² 595 €
15/06/2022 n° 152 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 505 €960 €/m² 960 €
20/05/2022 n° 152 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €
04/05/2022 n° 152 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €
30/11/2021 n° 152 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €
18/11/2021 n° 152 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €
17/09/2021 n° 152 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 51 000 €810 €/m² 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
431 € 1 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 AV MARCEL LEMOINE 258 m² 264 966 € 1 027 €
110 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 67 m² 79 998 € 1 194 €
110 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 67 m² 62 511 € 933 €
110 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 57 m² 48 222 € 846 €
110 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 57 m² 53 979 € 947 €
110 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 57 m² 68 001 € 1 193 €
108 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 68 m² 65 008 € 956 €
108 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 90 m² 84 960 € 944 €
108 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 68 m² 42 976 € 632 €
108 RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN 21 m² 25 494 € 1 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante935 – 1 332 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Saint-Denis Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Denis Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut12.1 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 8
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques759 – 1 164 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,1 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine217 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Nord510 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 62 m² à 40 000 €, soit 645 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Non : 645 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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