France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Saint Julien › n° 2

2 Rue Saint Julien, Chartres

Vendu 62 500 € (1 838 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2800029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 100 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Saint Julien2 582 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chartres2 483 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 838 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 618 € À 2 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 500 €1 838 €/m² 1 838 €

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 500 €1 809 €/m² 1 809 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 500 €2 488 €/m² 2 488 €

04/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

15/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 400 €2 100 €/m² 2 100 €

28/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

10/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 705 €2 119 €/m² 2 119 €

14/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Saint Julien, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+36 %3 523 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 15−3 %2 500 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025 n° 17+3 %2 672 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026

RUE SAINT JULIENMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4 B−24 %1 972 €/m²Maison 23 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−49 %1 327 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026 n° 12−8 %2 371 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 4 023 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE MURET 23 m² 50 002 € 2 174 €

43 RUE MURET 80 m² 150 000 € 1 875 €

43 RUE MURET 80 m² 179 040 € 2 238 €

72 RUE MURET 40 m² 107 000 € 2 675 €

72 RUE MURET 44 m² 177 012 € 4 023 €

72 RUE MURET 37 m² 77 996 € 2 108 €

1 PAS RENAUD BARBOU 38 m² 82 004 € 2 158 €

1 PAS RENAUD BARBOU 38 m² 104 994 € 2 763 €

82 RUE MURET 249 m² 374 994 € 1 506 €

44 RUE MURET 48 m² 141 984 € 2 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Julien

Fourchette courante1 977 – 2 713 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Julien ↗

Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Julien34 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Julien à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Julien a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 34 m² à 62 500 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Julien ?

Non : 1 838 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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