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France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Muret › n° 82

82 Rue Muret, Chartres

Vendu 375 000 € (1 506 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 2800039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Muret2 482 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chartres2 482 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN301 m²
Dernière vente : 1 506 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Muret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2021 n° 82 · Appartement · 14 p. 02/12/2021 · APPT · 249 M² Appartement 249 m² 375 000 €1 506 €/m² 1 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 4 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE MURET 44 m² 177 012 € 4 023 €
72 RUE MURET 37 m² 77 996 € 2 108 €
72 RUE MURET 40 m² 107 000 € 2 675 €
43 RUE MURET 80 m² 150 000 € 1 875 €
43 RUE MURET 80 m² 179 040 € 2 238 €
43 RUE MURET 23 m² 50 002 € 2 174 €
57 RUE MURET 164 m² 160 064 € 976 €
57 RUE MURET 164 m² 315 044 € 1 921 €
59 RUE MURET 28 m² 67 004 € 2 393 €
59 RUE MURET 28 m² 85 008 € 3 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Muret
Fourchette courante2 185 – 2 708 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Muret ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut8.6 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 019 €
249 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Muret119 ventes depuis 2014 · 2 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Muret à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Muret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 249 m² à 375 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muret ?

Non : 1 506 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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