France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue de Varize › n° 73

73 Rue de Varize, Chartres

Vendu 405 000 € (3 092 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 280002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 092 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chartres2 889 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN277 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 092 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Varize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2023 n° 73 · Maison · 5 p. 12/04/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 405 000 €3 092 €/m² 3 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Varize, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+82 %5 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 43−30 %2 127 €/m²Maison 181 m² · vendu 2017 n° 59−20 %2 435 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 69 B+23 %3 735 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 71+70 %5 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

n° 73VOUS ÊTES ICI3 092 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE DE VARIZEMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+25 %3 820 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 32+33 %4 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 40+52 %4 636 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 42−10 %2 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2024 n° 54+20 %3 656 €/m²Maison 186 m² · vendu 2017 n° 58+15 %3 500 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 60+12 %3 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de Varize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 263 € 5 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 092 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DE VARIZE 125 m² 425 000 € 3 400 €

71 RUE DE VARIZE 90 m² 465 030 € 5 167 €

69 B RUE DE VARIZE 98 m² 421 988 € 4 306 €

91 AV DU MARECHAL MAUNOURY 180 m² 720 000 € 4 000 €

89 AV DU MARECHAL MAUNOURY 183 m² 660 996 € 3 612 €

93 AV DU MARECHAL MAUNOURY 130 m² 475 150 € 3 655 €

87 AV DU MARECHAL MAUNOURY 192 m² 609 984 € 3 177 €

77 AV DU MARECHAL MAUNOURY 238 m² 613 088 € 2 576 €

42 RUE DE VARIZE 200 m² 550 000 € 2 750 €

40 RUE DE VARIZE 110 m² 525 030 € 4 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Varize

Fourchette courante2 544 – 3 849 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Comtesses Villaines

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+58 %

Rendement brut4.9 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 416 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 131 m² à 405 000 €, soit 3 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 3 092 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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