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France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Muret › n° 98

98 Rue Muret, Chartres

Vendu 142 500 € (3 167 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2800028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 289 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Muret2 482 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Chartres2 462 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Muret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 019 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €
23/12/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €
10/03/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 4 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE MURET 65 m² 75 010 € 1 154 €
100 RUE MURET 174 m² 239 946 € 1 379 €
59 RUE MURET 28 m² 67 004 € 2 393 €
59 RUE MURET 28 m² 85 008 € 3 036 €
4 PL DROUAISE 52 m² 99 996 € 1 923 €
4 PL DROUAISE 22 m² 56 298 € 2 559 €
4 RUE DE LA PORTE DROUAISE 32 m² 73 504 € 2 297 €
57 RUE MURET 164 m² 315 044 € 1 921 €
57 RUE MURET 164 m² 160 064 € 976 €
26 RUE DE LA BRECHE 30 m² 66 990 € 2 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Muret
Fourchette courante2 185 – 2 708 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Muret ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Muret119 ventes depuis 2014 · 2 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Muret à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Muret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 45 m² à 142 500 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muret ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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