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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Boulevard Chasles › n° 44

44 Boulevard Chasles, Chartres

Vendu 334 000 € (3 181 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2800015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Chasles2 777 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chartres2 590 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 181 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Chasles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 476 € À 3 181 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 334 000 €3 181 €/m² 3 181 €
14/03/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €
01/02/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 200 €2 514 €/m² 2 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 612 € 3 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD CHASLES 105 m² 334 005 € 3 181 €
38 BD CHASLES 95 m² 294 500 € 3 100 €
40 BD CHASLES 40 m² 105 000 € 2 625 €
40 BD CHASLES 47 m² 133 010 € 2 830 €
40 BD CHASLES 120 m² 380 040 € 3 167 €
38 BD CHASLES 58 m² 186 992 € 3 224 €
38 BD CHASLES 66 m² 195 030 € 2 955 €
49 RUE DES BOUCHERS 44 m² 127 996 € 2 909 €
43 RUE DES BOUCHERS 47 m² 115 009 € 2 447 €
43 RUE DES BOUCHERS 38 m² 125 932 € 3 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 612 € à 3 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Adelphe Chasles
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Adelphe Chasles ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Chasles44 ventes depuis 2014 · 2 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Chasles à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Chasles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 105 m² à 334 000 €, soit 3 181 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chasles ?

Oui : 3 181 €/m² contre 2 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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