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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Boulevard Chasles › n° 40

40 Boulevard Chasles, Chartres

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 280005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 917 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Chasles2 777 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 353 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Chartres2 594 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Chasles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 3 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
21/05/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 21/05/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 380 000 €3 167 €/m² 3 167 €
08/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €
05/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €
28/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €
27/07/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 415 000 €3 268 €/m² 3 268 €
10/07/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
10/06/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
11/07/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 335 000 €2 638 €/m² 2 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 436 € 3 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD CHASLES 66 m² 195 030 € 2 955 €
40 BD CHASLES 40 m² 105 000 € 2 625 €
40 BD CHASLES 47 m² 133 010 € 2 830 €
40 BD CHASLES 120 m² 380 040 € 3 167 €
38 BD CHASLES 95 m² 294 500 € 3 100 €
38 BD CHASLES 58 m² 186 992 € 3 224 €
44 BD CHASLES 105 m² 334 005 € 3 181 €
27 BD CHASLES 82 m² 165 968 € 2 024 €
35 RUE DES BOUCHERS 121 m² 440 440 € 3 640 €
35 RUE DES BOUCHERS 68 m² 220 116 € 3 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 436 € à 3 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Adelphe Chasles
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Adelphe Chasles ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Chasles44 ventes depuis 2014 · 2 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Chasles à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Chasles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chasles ?

Non : 2 625 €/m² contre 2 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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