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France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Bouchers › n° 49

49 Rue des Bouchers, Chartres

Vendu 128 000 € (2 909 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 280005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue des Bouchers, 28000 Chartrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Bouchers3 070 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Chartres2 574 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0200 + AK0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Bouchers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 123 € À 3 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €
04/05/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
29/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €
01/12/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 473 € 3 314 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES BOUCHERS 47 m² 115 009 € 2 447 €
43 RUE DES BOUCHERS 38 m² 125 932 € 3 314 €
43 RUE NOEL BALLAY 77 m² 202 664 € 2 632 €
38 RUE DES BOUCHERS 112 m² 315 056 € 2 813 €
13 RUE DU PUITS DE L OURS 87 m² 163 995 € 1 885 €
7 RUE DU PUITS DE L OURS 49 m² 78 988 € 1 612 €
14 RUE DU BOIS MERRAIN 51 m² 149 991 € 2 941 €
14 RUE DU BOIS MERRAIN 51 m² 85 017 € 1 667 €
14 RUE DU BOIS MERRAIN 55 m² 81 015 € 1 473 €
5 RUE DU PUITS DE L OURS 112 m² 280 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 3 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bouchers
Fourchette courante2 381 – 3 373 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Bouchers ↗
Hôtel de Ville Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
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Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
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Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Bouchers42 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Bouchers à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Bouchers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 44 m² à 128 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bouchers ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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