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France › Chambéry › Stade › Rue Nicolas Parent › n° 285

285 Rue Nicolas Parent, Chambéry

Vendu 73 570 € (2 943 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 730008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2852 598 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Nicolas Parent2 727 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Chambéry3 012 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 943 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Rue Nicolas Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 140 € À 3 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 285 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 570 €2 943 €/m² 2 943 €
14/09/2022 n° 285 · Appartement · 5 p. 14/09/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 387 000 €2 764 €/m² 2 764 €
22/12/2021 n° 285 · Appartement · 6 p. 22/12/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 304 001 €2 598 €/m² 2 598 €
21/12/2018 n° 285 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €
20/11/2017 n° 285 · Appartement · 5 p. 20/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 421 €3 756 €/m² 3 756 €
20/05/2016 n° 285 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 4 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
272 RUE NICOLAS PARENT 104 m² 283 608 € 2 727 €
298 RUE NICOLAS PARENT 33 m² 119 988 € 3 636 €
272 RUE NICOLAS PARENT 68 m² 194 140 € 2 855 €
298 RUE NICOLAS PARENT 33 m² 115 995 € 3 515 €
298 RUE NICOLAS PARENT 98 m² 313 306 € 3 197 €
298 RUE NICOLAS PARENT 98 m² 238 630 € 2 435 €
298 RUE NICOLAS PARENT 94 m² 239 982 € 2 553 €
138 RUE DU NIVOLET 80 m² 230 000 € 2 875 €
152 RUE DU NIVOLET 48 m² 120 000 € 2 500 €
152 RUE DU NIVOLET 48 m² 90 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Parent
Fourchette courante2 317 – 3 330 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Parent ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LA RUERue Nicolas Parent197 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Rue Nicolas Parent à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Rue Nicolas Parent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 25 m² à 73 570 €, soit 2 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Parent ?

Oui : 2 943 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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