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France › Chambéry › Stade › Boulevard Gambetta › n° 8

8 Boulevard Gambetta, Chambéry

Vendu 157 860 € (2 193 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7300028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 153 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Gambetta3 065 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Chambéry3 011 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 239 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0089 + BZ0084 + BZ0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
TERRAIN176 m²
Dernière vente : 2 193 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 2 599 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 860 €2 193 €/m² 2 193 €
28/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 120 €2 599 €/m² 2 599 €
05/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 600 €2 369 €/m² 2 369 €
05/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
24/04/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 480 €1 784 €/m² 1 784 €
05/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 350 €1 949 €/m² 1 949 €
30/08/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 722 € 3 776 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B BD GAMBETTA 52 m² 144 976 € 2 788 €
10 BD GAMBETTA 53 m² 166 685 € 3 145 €
10 BD LEON GAMBETTA 70 m² 185 010 € 2 643 €
10 B BD GAMBETTA 66 m² 184 602 € 2 797 €
10 BD GAMBETTA 76 m² 183 996 € 2 421 €
371 QUAI DES ALLOBROGES 49 m² 185 024 € 3 776 €
371 QUAI DES ALLOBROGES 49 m² 179 389 € 3 661 €
371 QUAI DES ALLOBROGES 66 m² 151 404 € 2 294 €
3 B BD LEON GAMBETTA 61 m² 226 188 € 3 708 €
3 B BD LEON GAMBETTA 60 m² 153 600 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 722 € à 3 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante2 632 – 3 769 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Gambetta91 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 72 m² à 157 860 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 193 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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