CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chambéry › Mérande › Boulevard de Lemenc › n° 52

52 Boulevard de Lemenc, Chambéry

Vendu 178 500 € (3 306 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7300020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 578 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Lemenc2 765 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mérande2 525 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Chambéry2 876 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 519 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 306 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard de Lemenc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 315 € À 3 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 500 €3 306 €/m² 3 306 €
02/03/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
20/01/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 840 €2 904 €/m² 2 904 €
21/03/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 000 €3 352 €/m² 3 352 €
31/01/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
03/06/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
05/05/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
04/05/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 500 €3 565 €/m² 3 565 €
23/11/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 330 €2 765 €/m² 2 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 231 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV D AIX-LES-BAINS 65 m² 145 015 € 2 231 €
44 AV D AIX-LES-BAINS 14 m² 98 000 € 7 000 €
44 AV D AIX-LES-BAINS 65 m² 153 010 € 2 354 €
433 CHE DU CALVAIRE 68 m² 229 024 € 3 368 €
604 FG RECLUS 50 m² 128 500 € 2 570 €
1 CHE DU CALVAIRE 12 m² 36 000 € 3 000 €
1 CHE DU CALVAIRE 24 m² 90 000 € 3 750 €
1 CHE DU CALVAIRE 48 m² 135 984 € 2 833 €
654 CHE DE LA CASSINE 77 m² 199 969 € 2 597 €
692 CHE DE LA CASSINE 76 m² 354 920 € 4 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Lémenc
Fourchette courante2 486 – 3 227 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Lémenc ↗
Mérande
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mérande ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-21 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard de Lemenc79 ventes depuis 2014 · 2 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMérande1 479 ventes · 2 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard de Lemenc à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard de Lemenc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 54 m² à 178 500 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lemenc ?

Oui : 3 306 €/m² contre 2 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien